Con fecha 13 de abril de 2022, fue publicada en la Ley N°21.442 que aprueba y moderniza la actual Ley de copropiedad N°19.537, obligando la actualización de los reglamentos de copropiedad dentro de un año contado desde su emisión. Reglamento que deberá incluir materias como la tenencia responsable de mascotas y arriendos temporales.

Dentro de las nuevas normas se destacan:

.- La imposibilidad de prohibir la tenencia de mascotas en el interior de las unidades, pero podrá establecer límites y restricciones en el uso por parte de las mascotas en los espacios y bienes comunes, a modo de que no afecten a vecinos y vecinas o los mismos bienes de uso común.

.- Se deberá establecer las labores de la administración en la comunidad.

.- Se obliga a especificar las facultades y obligaciones de la administración y del Comité de Administración, señalando la frecuencia de las asambleas ordinarias.

.- Indicar las normas de convivencia y sus prohibiciones, así como también las sanciones que se impondrán ante el incumplimiento.

.- Definir el uso de los departamentos como alojamiento temporal, así como las limitaciones de esta actividad.

.- Se instauran y precisan potestades de solución de controversias para las SEREMIS, Juzgados de Policía Local y Municipalidades, según lo establecido en la Ley.

.- Se crea un procedimiento de impugnación del reglamento, lo cual permite a los Juzgados de Policía Local competentes plantear distintas de soluciones si la Asambleas de Copropietarios no se pronuncia al respecto.

.- Y se crea un registro nacional de administradores.

Finalmente, la nueva Ley N°21.442 sobre copropiedad inmobiliaria, establece nuevas obligaciones a los desarrolladores inmobiliarios, exigiendo nuevos planes de emergencia así como la obligación de entregar al nuevo copropietario una copia material y digital del Reglamento de Copropiedad del inmueble al momento que el comprador firme la escritura de promesa de compraventa o la escritura de compraventa.

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